1. 투자를 통해 얻는 수익이 궁금해요.
■ 배당 수익(임대 수익)
매달 건물을 임대하여 얻은 임대수익을 정산하여 보유한 투자자에게 보유수량에 해당하는 금액을 배당하고 있어요.
■건물 매각 차익
건물이 매각될 때까지 지분을 보유하면 매각차익을 보유 수량만큼 공유 받을 수 있어요.
2. 투자는 언제 할수 있어요?
투자는 공지된 기간 내 평일 09:00~22:00까지 가능해요.
단 예치율 100%를 초과하여 청약이 이루어질 경우에는 조기마감이 될 수 있어요.
3. 매각 수익은 어떻게 발생하나요?
매각진행시 수익자 총회후 수익이 발생합니다.
수익자 총회는 아래와 같이 진행해요.
1) 수익자 총회 개최 공시 및 개별 통지
수익자 총회가 결정되면 참여 대상자께 연락을 드려 수익자 총회를 알려드려요.
2) 수익자 총회 참여 명부 확정
수익자 총회 D-1 투자마감 후 보유자는 수익자 총회 참여자로 확정됩니다.
3) 수익자 총회(전자투표)
전자투표는 지정된 기간 내 영업일 09:00~22:00 (투표 마지막일 15:00마감)에 할 수 있어요.
수익자총회가 시작되는 즉시 해당 투자 중지되며, 총회 투표결과가 찬성으로 결정될 경우 정리매매일까지 투자는 할 수 없어요.
4) 결과 공시
수익자 총회가 끝나면 투표결과를 알려드려요.
5) 매각배당금 지급
매수인이 납부한 매매대금을 재원으로 하여 매각과정에서 발생하는 비용과 세금을 공제한 매각배당금을 투자자에게 지급해요.
4. 다막은 안전한가요 ?
다막은 금융위원회가 지정하는 혁신금융서비스로 정식 인가받은, 부동산 디지털 수익증권 투자거래 입니다.
부동산을 기초로 한 부동산관리처분신탁을 기반으로 전자등록 방식을 통해 발행된 수익을 DABS와 1:1 매칭 되도록 분산원장 기술을 이용하여 발행 및 유통하고 있어요.
계좌관리기관(미래에셋)이 고객 투자금을 독립적으로 관리하고, 부동산은 부동산신탁사에 신탁하여 안전하게 관리합니다.
또한 금융 비즈니스에서 요구하는 정보보호 수준을 유지하기 위해 정보보호 관리체계 국제규격인 ISO/IEC 27001을 취득하여 보안성이 높은 시스템으로 운영되고 있으니 안심하고 서비스를 이용할 수 있어요.
5. 투자는 얼마부터 가능한가요 ?
최소 투자금액은 100만원 입니다
투자 금액에 따른 수익률도 다르게 적용됩니다.
6. 이자는 언제 지급되나요?
오늘 상품 가입을 하게 되면 다음날 오전 10시에 이자가 지급됩니다.
상품가입 금액에 대한 이자는 마이페이지 내의 보유자산에서 확인하실 수 있으며,
마이페이지 하단 "투자내역" 메뉴를 통해 상세내역을 확인할 수 있습니다.
7. 중도해지가 가능한가요?
다막 투자상품은 상품마다 가입 기간이 있으며,
이 기간 내 해지는 상품 가입 후 45일이 경과한 후 신청 가능합니다.
해지 신청 시 해지 사유를 검토한 후 절차가 진행됩니다.(30일소요)
8. 원금이 보장되는 상품인가요?
다막 건물 투자 상품은 다막소유의 부동산을 기초로한 수익시스템 입니다
보증금을 내고 임대료를 받는 시스템이라 원금에 대한 손실은 없습니다
단, 투자되지 않고 투자 계좌에 현금으로 남아있는 금액은 계좌관리기관(미래에셋)의 다른 보호대상 금융상품과 합산하여 2억원까지 예금자보호가 됩니다.
9. 추천인 코드는 어디서 확인 하나요?
추천인 코드는 회원님의 아이디입니다.
홈페이지 로그인 후 마이페이지 -> 아이디에서 확인할 수 있습니다.
추천인 제도 혜택은 고객센터 및 채팅으로 문의 바랍니다.
10. 세금은 어떻게 되나요?
해외 부동산을 직접 구매하는 것이 아니라 다막 을 통해 파생상품 간접 투자하시는 경우,
부동산 관련 세금이 발생하지 않으며 만기 환급시
배당금 총 수익금에서 미래에셋 수수료 발생합니다 .
